Предлагаем Вам на пордажу бизнес - недвижимость – функционирующий объект с внушительными площадями в промышленной зоне города Балчик.
Участок площадью 8108 кв.м., относительно равный. Рельеф участка ровный с уклоном на юг-юго-запад около 0,5–1,0°, высота над уровнем моря 204 м. С восточной стороны участок ограничен зданием существующего здания. Расположен в промышленной зоне, в северной, самой высокой части города Балчик. Недвижимость состоит из нескольких объектов, удобно расположенных. Общая площадь объектов составляет 1385 кв.м. Все они одноэтажные. Распределение следующее:
- участок функционального назначения – складовая база, склад площадью 804 кв.м, выполняющий функции сервисного зала и офисного помещения с санузлом /построен около 1986 г./;
- участок функционального назначения - производственное здание, площадью 366 кв.м, выполняющее функции диагностического пункта с офисно-складскими помещениями и санузлом /год постройки 2008/;
- здание функционального назначения – здание бытового обслуживания, площадью 115 кв.м, спроектированное под автомойку с подсобным помещением и офисом /построено в 2010 году/;
- здание функционального назначения – здание общественного питания, площадью 101 кв.м, спроектированное под заведение с кухонной зоной и санитарными узлами /построено в 2010 году/.
Все объекты недвижимости имеют разрешение на строительство и удостоверение о вводе в эксплуатацию. Здания в хорошем состоянии и в эксплуатации. На территории имеются все необходимые коммуникации: порт, подъездные пути /около 800 м от трассы Варна-Румыния/, водоснабжение и электричество, интернет.
Доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге. Вся территория заасфальтирована, что обеспечивает удобство передвижения и маневрирования тяжёлой техники и транспортных средств. Имеется трёхфазное электроснабжение мощностью 50 кВт, что оптимально для энергоёмкого производства, а также подходит для использования в других производственных целях. Терен окружен высокой оградой по всему периметру участка.
*Объект функционального назначения – СКЛАДОВАЯ БАЗА, СКЛАД площадью 804 кв.м., выполняет функции ЗАЛА, СЕРВИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ и офисного помещения с санузлом. Высота потолков около 6 м – оптимальная высота для размещения производственного оборудования различных габаритов. Имеется три въезда с роликовыми воротами. Объект оснащён пятью каналами и спецтехникой для ремонта габаритных транспортных средств.
*Объект функционального назначения - ПРОМЫШЛЕННОЕ ЗДАНИЕ, площадью 366 кв.м. и выполняет функции ДИАГНОСТИЧЕСКОГО ПУНКТА с офисными и складскими помещениями, санузлом. Для проведения ежегодных технических осмотров, склада оборудования и административного помещения. Площадь площадки составляет 370 кв.м. Площадка предназначена для размещения контрольно-технического пункта и проведения периодических осмотров технического состояния транспортных средств. Технологический процесс осуществляется на одной линии.
Зал имеет доступ к каналу и оборудован в соответствии с действующими нормами. Параметры помещения: здание: длина – 35,34 м, ширина – 10,50 м, высота в свету – 5 м; канал: длина – 20,40 м, ширина в свету – 0,90 м, ширина борта – 1,02 м, глубина – 1,60 м. Пункт оснащен машинами, конструкциями и измерительным оборудованием.
Административная часть расположена справа от входа. Состоит из помещения для приема клиентов, ввода и обработки документации, склада программного обеспечения, склада оборудования и инвентаря, комнаты. На территории установлено люминесцентное освещение. Здание одноэтажное.
Конструкция здания смешанная, металлические фермы с сэндвич-панелями. Кровля двускатная – металлические фермы, профнастил, утеплитель. Полы – армированная цементная стяжка с маслостойким покрытием. В здании установлены системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
*Объект функционального назначения – ЗДАНИЕ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ площадью 115 кв.м., спроектированное как АВТОМОЙКА с подсобным помещением и офисом. Конструкция автомойки представляет собой стальную несущую конструкцию с тремя стенами, расположенную на ровной поверхности с существующим зданием. Крыша односкатная, покрыта полиуретановыми панелями. Стены выполнены из полиуретановых панелей. Выделены три рабочих отсека, в одном из которых располагается оборудование. Перед мойкой по всей длине предусмотрен линейный водоотвод с металлической решеткой. Объект относится к пятой категории.
*Объект функционального назначения – ЗДАНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ, площадью 101 кв.м., выполнено по типу заведения с кухонной зоной и санитарным узлом. Здание массивное, монолитной конструкции с наружными стенами – кирпичной кладкой толщиной 25 см, с наружным утеплением из пенополистирола толщиной 55 мм, из решетчатого кирпича и железобетонной конструкцией крыши. Крыша плоская с железобетонной плитой и утеплителем - фибран толщиной 80 мм, пол - грунтовой, утеплен фибран толщиной 60 мм.
Помещения объектов оборудованы встроенной и функционирующей системой вентиляции, обеспечивающей стабильную внутреннюю температуру независимо от внешних погодных условий и работы оборудования. Объекты подходят для различных видов производственной и складской деятельности. На каждом участке предусмотрены отдельные помещения для основного процесса деятельности, а также отдельные помещения для хозяйственных нужд: туалеты, ванные комнаты, жилые помещения, офисная зона. Въезд на территорию участка контролируемый, с автоматической раздвижной дверью. Также имеется ещё один въезд с другой стороны периметра участка. В зависимости от специфики деятельности, территорию можно разделить на отдельные участки, а при необходимости увеличения площади возможно расширение. Расположение в промышленной зоне подразумевает меньшие ограничения по шуму и пыли. Отличный доступ к основным дорогам. Объект расположен недалеко от нескольких населённых пунктов, что облегчает подбор персонала.
Данная недвижимость — отличная инвестиция для бизнеса с большим потенциалом и широкими возможностями. Продаётся в виде, в котором представлена на фотографиях. Указанная цена включает НДС.