Предлагаем Вам на продажу или в аренду исключительно фунцкиональный инвестиционный объект на ТОП - локации. Объект расположен на партерном этаже в четырехэтажном кирпичном здании с самостоятельн ым входом на первой линии берега моря в престижном курортном комплексе „Золотые пески“, город Варна. Располагает полностью партерной торговой площадью.
На общей площади 189.22 кв.м и застроенной площади 152.10 кв.м расположены:
- просторный функциональный и светлый торговый зал с возможностью для обособления на отдельные помещения;
- складовое помещение;
- санитарное помещение.
Согласно категоризации, объект имеет статус бар, в последнее время успешно функционировал как магазин. Может использоваться для различной торговой деятельности - эстетический центр или салон красоты, студия, парикмахерский салон, магазин, офис, фитнесс центр, йога и другой тип торговой деятельности и услуг.
Исполнение объекта выполнено из качественных строительных материалов. Налично множество больших витрин - окон французского типа, которые расположены по периметру самого помещения, обеспечивая еще больший доступ естественного света и отличной видимости для потенциальных клиентов, которое деляет хорошую рекламу.
Помещение с лицом к улице - 13.74 м и выходом на главную набережную аллею с постоянным чолвекопотоком. Расположение юго - восточное. Отдельные вход. Распределение объекта удобное, функциональное и мобилное – можно сделать отдельные зоны с разделяющей стеной, чтобы получилось четыре помещения, что даст больше опций для развития бизнеса. Отвечает на необходимые требования бизнеса. Имеет нужную высоту и осветленность. Высота потолка - 3.45 м. В настоящий момент пространство разделено на два помещения, каждое из которых с отдельным входом с улицы и с санитарными помещениеми к ним. Объект имеет проводку для СОТ, видео - наблюдения и интернета. Монтированы Эл. инсталяция и ВиК, осветительные тела, электричество трехфазное. Отапливается и охлаждается посредством электричества. Можно сделать вентиляцию. Объект предлагается полуоборудованным, в виде, как на представленных снимках.
Само здание сграда – апарт - отель, в котором находится торговый обьект, с современным дизайном и в хорошем поддержанноом состоянии. Поблизости есть возможность для парковки. Наличен и платный паркинг, кроме того, можно сделать и абонимент.
Торговый объект находится в самой коммуникативной и центральной части курортного комплекса „Золотые пески“ – одного из предпочитаемых туристических мест. Локация и возможность для функционального использования объекта позволяет ему работать как в теплые месяци года, так и круглый год и гарантирует высокую посещаемость и доходность.
Почему Вы выбирите этот объект для своего бизнеса!? Конечно из-за локации и моря. Сезон - более 150 дней. В районе постоянно присутствуют граждани различных национальностей. Дневной трафик по аллеи достаточно загружен, чтобы гарантировать постоянную клиентуру. Нет серьезной конкуренции. Сезонная торговля позволяет продажу с большими оборотами и формирование хорошей прибыли за короткое время. Большая часть объектов до самой локациии – апарт - отели с постоянным потоком туристов.
Торговый объект продается и сдается в аренду. Цена продажи договаривается, как и арендная цена. Арендная цена без НДС и оплачивается перед началом сезона, как при найме изыскивается депозит в размере двухмесячных накладных разходов. Расходные материалы по электричеству, воде, обслуживанию и охране торговой площади за счет арендатора.